Belirli bir projenin uygulamaya başlamasında ve geliştirilmesinde gerekli finansmanı içeren ve borcun geri ödenebilmesi için proje sponsorunun kredibilitesinden çok projenin gelecekte yaratacağı nakit akışlarının ve projenin varlıklarının esas alındığı bir finansman türüdür.
Avantajları
Bilanço Dışı Finansman : Sponsor, bilançosunda proje borcunu göstermez böylece bilançoda borç kalemi artmaz.
Risk Yönetimi : Şirketlere birden fazla projelere yatırım yaparak riski dağıtma imkanı verir.
Kaldıraç Etkisi : Düşük öz sermayeli yüksek yatırım yapma imkanı sayesinde öz karlılık verimliliği ve vergi avantajı sağlar.
Bu yöntemde projeye özgü bir şirket (SPV) kurulur ve proje için gerekli finansman bu şirkete aktarılır. Sponsor şirketin varlıkları yerine proje şirketinin (SPV) varlıkları verilen kredi için teminat olarak değerlendirilir.
Proje alanına SPV üzerinden sağlanan kredi, proje bitiminde nakit akışı ile geri ödenir. Proje sahibi firma (Sponsor) projeye finans sağlayan taraflara sınırlı geri ödeme garantisi verebilir veya hiçbir garanti vermez.